初めての方にも安心をお届けするQ&A
FAQ
初めて不動産を売却したいとお考えの方は様々な不安が出てくるでしょう。不動産会社選びの参考にしていただけるように、お客様からよくお寄せいただくご質問と回答をご紹介しています。こちらにないご質問や個別のケースについては直接のお問い合わせにてお応えしておりますので、些細なことでもお気軽にご相談いただけます。安心の不動産取引になるようトータルサポートしています。
九州地域研究社について
- 対応エリアについて教えてください。
- 福岡市を中心に、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、糟屋郡、古河市、福津市、糸島市など福岡近郊エリアに対応しております。こちら以外でも対応可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
- 営業時間外での対応をお願いできますか？
- はい、対応可能でございます。お客様のライフスタイルに合わせて対応させていただきますので、お問い合わせ時にご相談くださいませ。
- オンラインで相談することは可能ですか？
- はい、オンライン相談も承っております。遠方にお住まいの方、まわりに知られたくない方など、ご来店いただくことなく、お気軽にご相談可能です。お問い合わせ時にお申し出くださいませ。
- 売るのか、貸すのかまだまったく決まっていませんが、相談することは可能ですか？
- はい、まったく問題ございません。不動産についてのお悩みや困りごとがございましたら、いつでも、どんなことでも、ご連絡くださいませ。
- 事業拡張にともない事業用地を探しているのですが、事業用地は取り扱っていますか？
- 当社では福岡市を中心に、事業に最適な物件を多く取り扱っております。また、事業移転などに伴う事業用地の売却や買取につきましても、ご相談を承りますので、ぜひご相談くださいませ。
査定について
- 不動産査定はどのように行うのですか？
- 不動産査定には大きく分けて「簡易査定」と「訪問査定」があり、簡易査定では、過去の取引事例や周辺相場などをもとに、おおよその査定額を算出します。
これに対して訪問査定は、実際に現地を訪問し、それによって得られた情報を反映した上で算出する査定です。実際に売却する場合には、訪問査定が必要となります。当社は代表自ら現地に足を運び、適正な査定額をお見積もりいたします。
- 今住んでいる物件も査定してもらえますか？
- はい、喜んで査定を承ります。中古物件の査定では、多くの方が住みながら査定を受け、売却活動を進めておられます。ご近所に知られない形で査定を行いますので、安心してご依頼くださいませ。
- 査定をしてもらうには、何を準備しておけばよいですか？
- 登記済証や登記識別情報、購入時のパンフレット、土地の測量図や建物の図面など、物件の詳細がわかるものをご準備いただけますと、査定がスムーズに進みます。なおご訪問時に書類等が準備できていなくても査定は可能ですので、ご安心くださいませ。
- 査定してもらったら、売却しなければいけないのでしょうか？
- いいえ、査定を依頼されても、必ず売却しなければいけないというわけではありません。査定額を確認されてから、売却するかどうか決められる方もいらっしゃいます。当社が無理に売却を迫るようなことはございませんので、ご安心ください。
- 売却をお願いするときは、査定額で売り出さなければいけないでしょうか？
- いいえ、そのようなことはございません。お客様が希望する価格を売出価格として設定することはできます。
ただし、当社がご提示する査定額は、地域のことを熟知している代表が自ら算出しており、適正な価格となっております。査定額とかけ離れた価格で売りに出されても、売却まで長く時間がかかったり、場合によっては売却できなくなったりすることもございます。
担当者としっかりご相談のうえ、売り出し価格を決めていただきますよう、お願いいたします。
売却について
- 売却を依頼した場合には、どのような販売活動をしてもらえますか？
- 当社では、お客様の物件が可能な限り早く希望される価格で売れるように、Webサイトや住宅情報誌への掲載、新聞折り込みチラシ、DMなどのほか、地域のネットワークを最大限に活用した売却を行っています。
- 近所の人に知られないようにして売却することは可能ですか？
- はい、広告を使わずに、当社の顧客リストを活用した電話やDMなどで売却を進めることもできます。ただし、通常の売却よりも時間を要することもありますので、その点はご理解くださいませ。なお、不動産買取でしたら、周囲に知られずに売却することができます。
- 売るのをやめてしまっても、仲介手数料は発生しますか？
- 仲介手数料は、不動産の売買が成約にいたったときの成功報酬となります。売却にいたらなかった場合に仲介手数料をお支払いいただくことはありません。
- 時間をかけず、可能な限り早く売却したいのですが…
- 早期売却のためには、査定額に近い価格で売り出していただくことをおすすめいたします。また、不動産買取であれば、仲介売却よりは売却価格が下がってしまいますが、1～2週間で売却することができます。
- 不要な家電や家具があるのですが、そのままで売却できますか？
- 不動産売却では、家の中を空にした状態で引き渡すことが一般的です。買い主様に引き渡す前に、売り主様で処分していただくよう、お願いいたします。なお、当社にて処分業者のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談くださいませ。
- 相続した空き家の処置に困って放置してしまっているのですが…
- 放置している空き家でも、税金や管理費用などが毎年発生してしまいます。必要な方に売却することによって、空き家や空き地を活用することが可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
